İslam Memiş 'balon patlayacak' diyenlere ateş püskürdü
Finans analisti İslam Memiş, son dönemde konut fiyatlarının düşeceği yönünde yapılan iddialara sert bir yanıt verdi.
Finans analisti İslam Memiş, son dönemde konut fiyatlarının düşeceği yönünde yapılan iddialara sert bir yanıt verdi. Katıldığı bir YouTube programında konuşan Memiş, konut fiyatlarının düşmesinin olası olmadığını ve emlak yatırımının pasif gelir elde etmek için önemli bir araç olduğunu vurguladı.
Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Edecek
Memiş, son iki yıldır artan enflasyon ve hiperenflasyon risklerine rağmen, konut fiyatlarının kısa vadede düşmeyeceğini belirtti. "Bir ev sahibi olmanın önemi her zaman geçerli. Emlak balonunun patlayacağı yönündeki söylentilere kulak asmamalı ve gayrimenkule yatırım yapmalısınız" dedi. Türkiye’de uzun yıllardır emlak balonunun patlayacağına dair tartışmalar olduğunu ancak bunların gerçeği yansıtmadığını ifade etti. Memiş, 2020’de başlayan bu süreç ve konut fiyatlarındaki artışın 2025 yılına kadar devam edeceğini öngördüğünü söyledi.
Konut Fiyatlarının Düşmemesinin Sebepleri
Memiş, konut fiyatlarının düşmemesinin üç ana nedenini sıraladı:
Kur Artışı: Doların 36 TL’den 38 TL’ye yükseldiğini belirten Memiş, bu artışın emlak fiyatlarını doğrudan etkilediğini söyledi. Ayrıca, doların yıl içinde 40 TL seviyelerine çıkabileceğini öngördü.
Maliyet Artışı: İnşaat maliyetlerinin yüksek olduğunu ve 1 metrekare inşaat maliyetinin 25.000 TL'nin üzerine çıktığını aktardı.
Gelir Düzeyi: Asgari ücretle veya emekli maaşıyla geçinen kişilerin bile, bir metrekare bile satın alabilecek durumda olmadığını ifade etti.
Bu gerçeklere rağmen "emlak balonu patlayacak" diyenlerin sadece sosyal medya üzerinde takipçi kazanmak amacıyla bu söylemleri ortaya attığını vurguladı.
Pasif Gelir Olmadan Finansal Güvence Sağlanamaz
Memiş, finansal güvencenin sadece aktif gelirle mümkün olmayacağını, bunun yanında pasif gelir kaynaklarına da yatırım yapılması gerektiğini belirtti. "Eğer aylık gideriniz yüksekse ve buna denk bir pasif geliriniz yoksa, finansal olarak güvencede değilsiniz" diyerek, gayrimenkul yatırımlarının pasif gelir elde etmenin en sağlam yolu olduğunu ifade etti.
Finansal Bağımsızlık İçin Şimdiden Adım Atın
40 yaş ve üzeri bireyler için önemli bir uyarı yapan Memiş, "Çocuklarınızın size bakacağını düşünerek finansal bağımsızlığınızı ihmal etmeyin. Gelecekte zor durumda kalmamak için şimdiden önleminizi alın ve kendi mali güvenliğinizi sağlayın" dedi.
Bakmadan Geçme
