En düşük kiralı iller belli oldu
Türkiye genelinde artan yaşam maliyetleri, konut fiyatlarının yanı sıra kiralara da ciddi yansımalar yaparken, bazı iller uygun kira seviyeleriyle dikkat çekiyor.
Türkiye genelinde artan yaşam maliyetleri, konut fiyatlarının yanı sıra kiralara da ciddi yansımalar yaparken, bazı iller uygun kira seviyeleriyle dikkat çekiyor. Yapılan son araştırmaya göre, 2025 yılı itibarıyla en düşük ortalama kira bedellerine sahip iller belirlendi. İşte cebinizi yormayan şehirler listesi…
Doğu ve İç Anadolu Zirvede
Kira fiyatlarının en düşük olduğu iller listesinde başı çeken şehirlerin büyük kısmı Doğu ve İç Anadolu bölgelerinden çıktı. İşte ilk 5 şehir ve ortalama kira fiyatları:
Ağrı – Ortalama kira: 2.800 TL
Şırnak – Ortalama kira: 3.000 TL
Erzincan – Ortalama kira: 3.200 TL
Bayburt – Ortalama kira: 3.250 TL
Kars – Ortalama kira: 3.300 TL
Bu şehirlerde 2+1 veya 3+1 gibi standart dairelerin kiraları, büyükşehirlere kıyasla neredeyse dörtte bir oranında daha uygun.
Üniversite Olan Kentlerde De Fiyatlar Uygun
Bazı küçük üniversite şehirlerinde de kiralık ev fiyatlarının halen makul seviyelerde olduğu gözlemleniyor. Örneğin Niğde, Amasya ve Gümüşhane gibi illerde kira fiyatları 3.500 TL bandında seyrediyor.
Büyükşehirlerde Uçurum Var
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde ise durum tamamen farklı. İstanbul’da ortalama kira 16.000 TL, Ankara’da 11.000 TL, İzmir’de ise 12.000 TL seviyelerinde. Bu fark, göç hareketlerini de doğrudan etkiliyor. Uygun kiraların olduğu şehirler, emekliler ve düşük gelir grupları için cazibe merkezi hâline geliyor.
Uzmanlar Uyarıyor: “Kentsel Hizmetler de Önemli”
Ekonomistler ve şehir plancıları, sadece kira fiyatlarına bakılarak şehir tercihi yapılmaması gerektiğini vurguluyor. Alt yapı, sağlık hizmetleri, ulaşım ağı ve iş olanakları gibi unsurların da yaşam kalitesinde belirleyici olduğunu belirtiyor.
