Konut kredisi faizleri değişti! 120 ay vadede en ucuz konut kredileri belli oldu
Türkiye'de tüketicilerin konut kredisi taleplerinde son dönemlerde yaşanan yükseliş yıl başı haftası da devam ederken BDDK verilerine göre de 27 Aralık-3 Ocak haftasında konut kredilerinin toplam hacmi 511,22 milyar liradan 513,34 milyar liraya çıktı. İşte konut kredisi faiz oranları..
TCMB Para Politikaları Kurulu’nun 23 Ocak’ta alacağı faiz kararlı karar öncesi, konut kredisi faiz oranlarında dikkat çekici hareketlilik yaşanıyor. Son dönemde, kredi faiz oranlarının kritik eşik olarak görülen %3“ün altına gerilediği bankaların sayısında belirgin bir artış gözlemleniyor.
120 Ay Vadede En Uygun Konut Kredileri
14 Ocak 2025 itibariyle, 120 ay vade seçeneğinde %3 ve altı faiz oranı sunan bankalar ve oranları şu şekilde sıralanıyor:
Ziraat Bankası: %2,79
QNB Finansbank: %2,84
Garanti BBVA: %2,88
Akbank: %2,89
Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
İş Bankası: %3,00
Geri Ödeme Tablosu: 120 Ay Vadede 500 Bin ve 1 Milyon TL
En düşük oran olan %2,79 esas alındığında:
500 bin TL kredi: Aylık taksit 14 bin 483 TL, toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL.
1 milyon TL kredi: Aylık taksit 28 bin 966 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 494 bin TL.
60 Ay Vadede En Uygun Konut Kredileri
60 ay vadede, %3 ve altı faiz oranı sunan bankalar daha az sayıda olsa da şu şekilde sıralanıyor:
QNB Finansbank: %2,84
Ziraat Bankası: %2,89
Akbank: %2,89
Garanti BBVA: %2,91
İş Bankası: %3,00
Bankacılar, 60 ay vadede faiz yükünün %106, 120 ay vadede ise %250 seviyelerine ulaştığına dikkat çekerek, daha az maliyetli bir çözüm arayan tüketicilerin kısa vadeli kredileri tercih etmelerini öneriyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri ise konut kredilerinin daha çok eksik ödemeleri tamamlamak amacıyla kullanıldığını belirtiyor.
Faiz oranlarının %2 ve altına gerilemesi durumunda talebin daha da artması bekleniyor.
Konut Satışları Hız Kesmiyor
TÜİK verilerine göre, 2024’te konut satışlarında rekor bir artış yaşandı. Geçen yılın 11 aylık döneminde 1 milyon 265 bin 388 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam 2023’ü geride bıraktı. 2024 Kasım ayında 153 bin konut satışının 22 bin adetinin ipotekli gerçekleştiği ve kredili satışların toplam satışlardaki payının %14,2 ile son 17 ayın en yüksek seviyesine ulaştığı kaydedildi.