- Haberler
- Kamudan Haber
- 2025 elden kira vermenin cezası belli oldu
2025 elden kira vermenin cezası belli oldu
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın geçtiğimiz yıl kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında yürürlüğe koyduğu 'konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi' zorunluluğu, son dönemde yeni tartışmalara yol açtı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın geçtiğimiz yıl kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında yürürlüğe koyduğu "konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi" zorunluluğu, son dönemde yeni tartışmalara yol açtı. Özellikle yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre yapılan zamlarla birlikte bazı ev sahiplerinin vergi yükünden kaçınmak için kira bedellerini düşük gösterdiği veya ödemeleri elden almak istediği ortaya çıktı.
Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara neden olurken, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) konuya dair şikâyetlerin arttığı bildirildi. Gelen ihbarlarda bazı ev sahiplerinin, yüksek vergi ödememek adına kontrat yapmaktan kaçındığı, hatta evi boş gösterdiği belirtiliyor. Ayrıca kira bedellerinin sadece küçük bir kısmının banka üzerinden yatırılarak geriye kalan ödemenin elden talep edilmesi gibi uygulamalar da dikkat çekiyor.
Sıkı Denetim ve Ağır Cezalar Kapıda
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu tür usulsüzlükleri engellemek adına denetimlerini sıkılaştırdı. Maliye ekipleri, sadece gelen şikâyetlerle yetinmeyip saha araştırmaları ve tapu kayıt sistemleri üzerinden detaylı incelemeler yapmaya başladı. Banka hesaplarıyla kira sözleşmelerinin uyumlu olup olmadığı da kontrol edilecek. Kira gelirini düşük gösteren ya da elden ödeme alan ev sahiplerine ağır cezalar kesileceği vurgulanıyor.
Ancak yeni düzenlemeyle birlikte sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezai yaptırımla karşı karşıya kalabilecek. Vergi mevzuatına göre, 500 TL ve üzerindeki tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyor. Eğer kiracı, ev sahibinin talebi doğrultusunda kira ödemesini elden yaparsa, her tespit edilen usulsüzlük için kira tutarının yüzde 10’u kadar ceza alacak. Bu cezanın alt limiti ise 5 bin TL olarak belirlendi. Ancak kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde Gelir İdaresi’ne bildirirse cezadan muaf tutulacak.
20 Milyon TL’ye Kadar Ceza!
Geçtiğimiz temmuz ayında yürürlüğe giren yasa değişikliğiyle birlikte, iş yerlerinin yanı sıra konut kiralamalarında da kiracılara ceza kesilmesi hükme bağlandı. Yasa kapsamında, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin TL’den 20 milyon TL’ye çıkarıldı.
Vergi uzmanları, kira ödemelerinin tamamen kayıt altına alınması gerektiğini belirterek, hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi mali yaptırımların söz konusu olduğunu vurguluyor. Yasal çerçevede hareket edilmemesi hâlinde büyük maddi kayıpların yaşanabileceği konusunda uyarıda bulunuyorlar.
Bakmadan Geçme
