16 şehirde konut enflasyonu yendi
Türkiye'de gayrimenkul piyasası, 2024 yılını yüksek faiz oranlarının etkisiyle tamamladı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları 2024 yılında nominal olarak ),40 oranında arttı.
Aynı dönemde %44,38 olarak gerçekleşen enflasyon dikkate alındığında, Türkiye genelinde konut fiyatlarında reel kayıp %10,40 olarak kaydedildi.
16 İl Konut Fiyatında Reel Artış Sağladı
TCMB'nin il bazında açıkladığı verilere göre, 2024 yılında sadece 16 ildeki konut fiyatları enflasyonun üzerinde bir artış göstererek reel anlamda kazandırdı. Bu iller ve konut fiyatlarındaki reel artış oranları şöyle sıralandı:
- Bingöl: %67,34
- Kilis: %62,57
- Siirt: %58,16
- Şırnak: %57,41
- Çankırı: %55,16
- Iğdır: %53,35
- Elazığ: %51,75
- Ordu: %51,46
- Niğde: %50,97
- Erzincan: %50,96
- Bitlis: %48,67
- Kütahya: %46,88
- Giresun: %45,44
- Kars: %44,95
- Erzurum: %44,91
- Van: %44,60
Uzmanlar, İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Antalya ve Muğla gibi büyükşehirlerdeki hızlı değer artışlarının daha önceki yıllarda gerçekleştiğini belirtti. Anadolu illerindeki fiyat artışlarının daha geriden geldiğini vurgulayan sektör temsilcileri, 2024 yılında Anadolu illerindeki reel değer artışlarının yatırımcıların konuta yeniden yönelmesiyle hız kazandığını ifade ediyor. Özellikle kiralardaki yükselişlerin ve düşük faiz beklentilerinin bu durumu tetiklediği düşünülüyor.
2024'te Konut Satışları Rekor Kırdı
2024 yılının konut satış verileri, Ocak-Kasım dönemi itibarıyla %16,40 artışla 1 milyon 265 bin 388 adet olarak gerçekleşti. Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %63,60 oranında artarak 153 bin 14 adet oldu. Kredili konut satışları ise yıllık bazda %315 artışla 21 bin 804 adet olarak kaydedildi.
Sektör temsilcileri, 2024 yılında gayrimenkul piyasasının hem yatırımcı hem de alıcı açısından farklı bir dengeye oturduğunu vurgularken, önümüzdeki dönemde faiz oranlarının seyrinin piyasayı şekillendireceğine dikkat çekiyor.
Bakmadan Geçme
